Gayrimenkul yatırımı yapmak pek çok insan için hayatı boyunca alacağı kıymetli kararlar ortasında yer alıyor. Bilhassa son periyotlarda artan konut fiyatları da göz önüne alındığında gayrimenkul yatırımı yapmak daha cazip bir hale geliyor. Konut fiyatlarının artmasıyla birlikte mesken sahibi olmak daha da zorlaştı. İşte bu yüzden mesken sahibi olurken değerli tavsiyelerden yararlanmakta fayda var.
Lokasyonu kararlaştırın
İlk sefer mesken alacak bireylerin dikkat etmesi gereken mevzuların başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara nazaran birinci kere mesken alacak bireylerin lokasyon seçimi yaparken, konut fiyatlarının kıymetini kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal hayat beklentisi, meskenin iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
Binanın yaşını öğrenin
Bina yaşı birinci kere gayrimenkul yatırımı yapacak bireyler için değerli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı meskenin pahasını belirleyen en kıymetli ögeler ortasında yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma emelli olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Metrekareye dikkat edin
Evin büyüklüğü, kıymetini belirleyen bir öteki öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci sefer mesken alacak şahısların brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci sefer mesken alacak şahıslar hem maliyet tasarrufu yapabilecek hem de ömür alanını daha uygun kullanma imkânına kavuşacaktır.
Evi inşa eden firmayı araştırın
İlk defa konut alacak bireylerin meskeni inşa eden firmayı ayrıntılı bir halde araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve itimat duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci sefer konut alacak bireylerin yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de değer taşıyor.
Ek masraflar için bütçe ayırın
İlk sefer konut alacak şahısların mümkün belge ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi epey kıymetli. Bu noktada konut satın almadan evvel mesken içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir halde incelenmesi gerekiyor.
Resmi incelemeleri es geçmeyin
İlk sefer mesken alacak bireylerin satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir öbür konu ise resmi incelemelerdir. Meskenin daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş periyot ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci kere konut alacak şahısların tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olmasına dikkat etmesi de farklı bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten konutun alınacağı bölge sarsıntı jenerasyonunda yer alıyorsa, evin/binanın zelzeleye sağlam olup olmadığı denetim edilmeli, sarsıntıya dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmelidir.
Bina özelliklerini göz önünde bulundurun
Ev almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada masraf kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci defa konut alacak bireylerin binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.
